Ihre Adresse

Währinger Straße 32

1090 Wien · 9. Alsergrund

Die Umrandung zeigt das Gebiet Liechtensteinstraße / Boltzmanngasse mit 50 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 80 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Liechtensteinstraße / Boltzmanngasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 59 5987
LLuftqualität 56 5646
AÖffentlicher Verkehr 90 10090
GGrünraum 70 8553
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

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Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
46 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
24 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
32 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
49 m
Schutzzone
100 %
Einwohner:innen
706 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 1 neue Station ist in Gehweite geplant. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Neue Stationen in der Nähe

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Gebäude Dr. Eduard Kaufmann´sche Armenstiftung / Investorensuche zum Erwerb eines Baurechts
    208 m Auftrag vergeben 7. November 2025 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 484350-2024)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 626975-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 739467-2025)
  • Gebäude 1090 Wien, Bergg. 11, Sanierung ehem. Konditorei - EG - Baumeisterarbeiten
    366 m Auftrag vergeben 17. Februar 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1090 Wien, Michelbeuerngasse 6-10, HLMW 9, Abbrucharbeiten
    477 m Auftrag vergeben 24. September 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (10)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Öffentlicher Verkehr U5, 4. Ausbauphase
    506 m Geplant · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 25-011.843 Campus Quantum Cube – 02a Rohbau STB Hülle dicht
    510 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 28. Mai 2026 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 248273-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 563058-2026)
  • Gebäude 1090 Wien, Garnisong. 3, Sanierung, Bestandssanierung, Geschäftslokal EG, Abbruch_Arbeiten_Lokal
    544 m Auftrag vergeben 15. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (10)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken Universitätsstraße Kreuzung Landesgerichtsstraße und Garnisongasse Straßenbau
    615 m Im Bau · Arbeiten seit 3. Mai 2026, geplant bis 18. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr U2, 4. Ausbauphase
    691 m Im Bau · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 42 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1090 Wien, Althanstraße 14- Entsorgung Mobiliar-Abbrucharbeiten
    698 m Auftrag vergeben 30. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
  • Gebäude Pensionsversicherungsanstalt - Mietzinshaus 1010 Wien, Liebiggasse - Gebäudesanierung-Baumeisterarbeiten (Fassade, Gerüst etc)
    718 m Auftrag vergeben 4. März 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1080 Wien, Landesgerichtsstraße 9a-11 und Wickenburggasse 18-20, Funktions- und Bestandssanierung des Justizzentrums für Strafsachen Wien, Baumeisterarbeiten, Teil-GU
    734 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 39 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (39)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1080 Wien, Landesgerichtsstraße 9a-11, Justizzentrum für Strafsachen (JZS) Wien, Funktions- und Bestandsanierung, Teil-Generalunternehmer
    735 m Auftrag vergeben 22. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 30 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (30)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB, Bahn 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Sensengasse, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Sensengasse, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
5 Min.
Apotheke
4 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
2 Min.
Mittelschule
10 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
23 %
Nächster Park
Kräuterhof, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 6 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
23,1 / 11,3 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Freiland
Schutzzonen
Altstadtzone, UNESCO-Welterbe

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.918 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Wien typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.750–6.404 (Bezirk Alsergrund)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →