Ihre Adresse
Wattmanngasse 17
1130 Wien · 13. Hietzing
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 62 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Trauttmansdorffgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 37 | 37 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 53 | 50 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 95 | 97 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 26 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 75 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 12 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 184 m
- Schutzzone
- 100 %
- Einwohner:innen
- 1.151 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Straßen und Brücken 13., Maxingstraße143 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 18. August 2026 – 11. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 382013-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 446202-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 597931-2026)
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Leitungen und Kanäle Maxingstraße von Kreuzung Hanselmayergasse bis Kreuzung Trauttmansdorffgasse Rohrlegung155 m Im Bau · Arbeiten seit 6. April 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Wien 13., Lainzer Straße von Altgasse bis Stadlergasse - Wasserrohrauswechslungen - Generalunternehmer265 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Öffentlicher Verkehr Gleissanierungsoffensive Lainzer Straße 2-94, 1130 Wien, Gleisbau (Wiener Linien) und Straßenbau (MA 28)267 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 22. Februar 2027 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Leitungen und Kanäle Lainzer Straße von Hietzinger Hauptstraße und Altgasse bis Stadlergasse Rohrlegung282 m Im Bau · Arbeiten seit 24. August 2026, geplant bis 26. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle 14., Hadikgasse von Kennedybrücke bis Einwanggasse Kanalbau686 m Im Bau · Arbeiten seit 10. Juni 2025, geplant bis 2. Juli 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Hietzinger Kai Kreuzung Braunschweiggasse Zuleitungs- Schieber- Hydrantenarbeiten757 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Oktober 2026, geplant bis 27. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Hietzinger Kai Kreuzung Hietzinger Kai und Braunschweiggasse Kanalbau757 m Im Bau · Arbeiten seit 29. Juli 2026, geplant bis 13. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 13., Elisabethallee 79 - BAUMEISTER766 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. April 2024 – 15. Jänner 2029 · Ende seit der ersten Meldung um 984 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 51 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (51)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 439912-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 634444-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 714566-2026)
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Leitungen und Kanäle Montecuccoliplatz ggü. 12 bis Ende des Gustav-Zelibor-Park Rohrlegung797 m Im Bau · Arbeiten seit 1. Februar 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Plandokument 8436: Gebiet zwischen Hietzinger Kai, Fleschgasse, Auhofstraße und St.-Veit-Gasse850 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Penzinger Straße 76 (5,5 MB)946 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Tiroler Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Tiroler Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 20 Min.
- Spielplatz
- 9 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Schlosspark Schönbrunn, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,0 / 10,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- Altstadtzone, UNESCO-Welterbe
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.620 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.100–5.905 (Bezirk Hietzing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →