Ihre Adresse
Angelo-Eustacchio-Gasse 18
8010 Graz · 9. Waltendorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 88 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Dr.-Robert-Graf-Straße · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 28 | 28 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 90 | 78 |
| GGrünraum | 99 | 50 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 91 | 96 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 8 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 58 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 10 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 60 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 12 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 163 m
- Einwohner:innen
- 2.047 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 1 weiteres Projekt im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (1)
-
Gebäude Errichtung eines bis zu dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 6 gebäudeintegrierten PKW-Abstellplätzen samt den erforderlich819 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 30. September 2026 abgehalten · 5 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Graz Eisteichgasse, 6 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Eisteichgasse, 6 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 11 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 5 Min.
- Kinderkrippe
- 12 Min.
- Kindergarten
- 8 Min.
- Volksschule
- 9 Min.
- Mittelschule
- 21 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 41 %
- Nächster Park
- Eustacchiopark, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- Eustacchiowald, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,4 / 19,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 11 → 21
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 222 · für Graz sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr ältere Menschen; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →