Ihre Adresse
Badgasse 4
8010 Graz · 1. Innere Stadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 36 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Sackstraße · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 39 | 32 | 87 |
| LLuftqualität | 36 | 36 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 78 |
| GGrünraum | 53 | 88 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 67 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 19 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 4 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 98 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 34 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 63 m
- Altstadtschutzzone (GAEG)
- 100 % (Zonen 1, 2, 3)
- Einwohner:innen
- 583 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
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Gebäude Fassade und Tragwerk_2023_002, 8010 Graz, Hofgasse 10a, Fassadensanierung_Baumeister_und_Geruestarbeiten259 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude 04100_96 Grazer Burg, 8010 Graz - Revitalisierung - Baumeisterarbeiten443 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2025 – 30. September 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248037-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248395-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 348577-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 506788-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507174-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507764-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507810-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 508172-2026)
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Gebäude 8010 Graz, Paulustorgasse 12 / 19, BPD; Restaurierung der Paulustorbastei in Graz - BAUMEISTERARBEITEN Stuckateur581 m Auftrag vergeben 14. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Keplerstraße 1, BG/BRG; Sanierung für Nachmittagsbetreuung inkl. Speisesaal - BAUMEISTERARBEITEN699 m Auftrag vergeben 25. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (8)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 65–69 dB, Bahn 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Graz Hauptplatz/Congress, 2 Min. zu Fuß, alle 1 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Hauptplatz/Congress, 2 Min. zu Fuß, alle 1 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 1 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 4 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Schloßberg, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,1 / 14,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 12 → 22
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- Altstadtzone, UNESCO-Welterbe
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.285 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →