Ihre Adresse
Brockmanngasse 4
8010 Graz · 2. Sankt Leonhard
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 30 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Mandellstraße · Schwach · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 39 | 17 | 87 |
| LLuftqualität | 30 | 36 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 78 |
| GGrünraum | 54 | 51 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 97 | 97 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 72 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 14 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 32 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 11 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 156 m
- Altstadtschutzzone (GAEG)
- 100 % (Zonen 2, 3)
- Einwohner:innen
- 962 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
-
Gebäude Abbruch und zur Neuerrichtung von Balkonen und zum Zubau einer Treppe98 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 10. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Gebäude 8010 Graz, Rechbauerstraße 12, Technische Universität Graz; Außenfassade BDA - BAUMEISTER / Verputzarbeiten300 m Auftrag vergeben 10. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Justizanstalt Jakomini - Zufahrt - Baumeisterarbeiten723 m Auftrag vergeben 9. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Zubau LG/StA Graz - HKLS-Arbeiten u. Wärmedämmung723 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 19. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 234361-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 259133-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 431757-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 442841-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 466975-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476968-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 575683-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 577028-2026)
-
Gebäude 04100_96 Grazer Burg, 8010 Graz - Revitalisierung - Baumeisterarbeiten894 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2025 – 30. September 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248037-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248395-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 348577-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 506788-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507174-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507764-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507810-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 508172-2026)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 65–69 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Graz Mandellstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Mandellstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 4 Min.
- Mittelschule
- 15 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Felix-Dahn-Platz, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 31,0 / 14,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 12 → 22
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 3.074 · für Graz sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Graz; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →