Ihre Adresse

Eichendorffstraße 2

8010 Graz · 3. Geidorf

Die Umrandung zeigt das Gebiet Körösistraße / Theodor-Körner-Straße mit 78 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 25 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Körösistraße / Theodor-Körner-Straße · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 32 3987
LLuftqualität 29 2939
AÖffentlicher Verkehr 100 10078
GGrünraum 56 5753
GNaturgefahren 85 85100
EErledigungen zu Fuß 97 9791

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
56 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
12 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
13 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
58 m
Altstadtschutzzone (GAEG)
49 % (Zonen 3)
Einwohner:innen
1.291 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
  • Gebäude Errichtung einer teilunterkellerten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten, Errichtung einer Tiefgarage für 12 PKW-Abstellplätzen und Errichtung einer Klimaanlage etc.
    174 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 9. September 2026 abgehalten · 9 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 8010 Graz, Keplerstraße 1, BG/BRG; Sanierung für Nachmittagsbetreuung inkl. Speisesaal - BAUMEISTERARBEITEN
    660 m Auftrag vergeben 25. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
  • Leitungen und Kanäle 8010 Graz, Schrödingerstraße 5, HLW-Schule; Sanierung der Kanalisation und Sickerschächte - Baumeister KANALISATIONSARBEITEN
    927 m Auftrag vergeben 27. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 8010 Graz, Paulustorgasse 12 / 19, BPD; Restaurierung der Paulustorbastei in Graz - BAUMEISTERARBEITEN Stuckateur
    975 m Auftrag vergeben 14. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 65–69 dB, Bahn 65–69 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Graz Hasnerplatz/Pädag. Hochschule/tim, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz Hasnerplatz/Pädag. Hochschule/tim, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
4 Min.
Arztpraxis
1 Min.
Kinderkrippe
11 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
1 Min.
Mittelschule
15 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
12 %
Nächster Park
Hasnerplatz, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 8 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,4 / 17,3 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
12 → 22

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.446 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Graz typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →