Ihre Adresse
Gaswerkstraße 27
8020 Graz · 14. Eggenberg
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 90 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Heinrich-Heine-Straße · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 41 | 41 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 78 |
| GGrünraum | 54 | 51 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 99 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 17 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 24 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 62 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 13 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 206 m
- Einwohner:innen
- 1.520 · für Graz sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
-
Gebäude Errichtung eines Wohngebäudes mit 29 Wohneinheiten, Errichtung einer Tiefgarage mit 23 PKW-Abstellplätzen etc.198 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 20. Oktober 2026 · 29 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude 9757 SMS - Baumeisterarbeiten822 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 17. März 2026 – 21. November 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 13 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (13)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 424597-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 505108-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 505588-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 506176-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 705407-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 706508-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 712508-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 713863-2026)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Graz Karl-Morre-Schule, 3 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Karl-Morre-Schule, 3 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 3 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 12 %
- Nächster Park
- Gemeindepark Eggenberg, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 27,8 / 14,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 11 → 21
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 3.449 · für Graz sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Graz typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →