Ihre Adresse
Grabenstraße 182
8010 Graz · 3. Geidorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 12 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Zusertalgasse · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 0 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 43 | 43 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 50 | 78 |
| GGrünraum | 91 | 96 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 87 | 63 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 16 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 44 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 8 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 42 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 57 m
- Einwohner:innen
- 1.191 · für Graz sehr dünn besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
-
Gebäude Errichtung eines Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätzen, Errichtung eines Carports etc.802 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 28. Oktober 2026 · 10 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude Errichtung eines viergeschossigen Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, Errichtung einer Tiefgarage mit 16 Abstellplätzen etc.811 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 23. Oktober 2026 · 9 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße ≥ 75 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Graz Robert-Stolz-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Robert-Stolz-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 6 Min.
- Apotheke
- 14 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- 2 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 12 Min.
- Mittelschule
- 18 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 35 %
- Nächster Park
- Martha-Tausk-Park, 7 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 21,2 / 16,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 11 → 22
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 971 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Graz; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →