Ihre Adresse
Karlauergürtel 31
8020 Graz · 5. Gries
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 5 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Lagergasse / Rankengasse · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 30 | 30 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 90 | 78 |
| GGrünraum | 58 | 63 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 33 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 19 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 18 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 85 m
- Einwohner:innen
- 1.300 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
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Gebäude 9831_VS Bertha v. Suttner u. MS Albert Schweitzer_Errichtung eines Ersatzquartiers für die Mittelschule in Containerbauweise459 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 3. August 2026 – 3. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 83042-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 151142-2026)
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Gebäude 8020 Graz, Herrgottwiesg. 50 - 006318_3G JA Karlau, Sanierung und Umbau Wäscherei- Baumeister und Trockenbau512 m Auftrag vergeben 16. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Justizanstalt Jakomini - Zufahrt - Baumeisterarbeiten794 m Auftrag vergeben 9. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Zubau LG/StA Graz - HKLS-Arbeiten u. Wärmedämmung794 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 19. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 234361-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 259133-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 431757-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 442841-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 466975-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476968-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 575683-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 577028-2026)
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Gebäude Messequadrant Fröhlichgasse Graz917 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße ≥ 75 dB, Bahn 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Graz Karlauer Gürtel, 2 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Karlauer Gürtel, 2 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 6 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 2 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 9 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 15 %
- Nächster Park
- Augartenbad, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 30,9 / 15,5 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 12 → 23
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.674 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Graz typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →