Ihre Adresse

Klosterwiesgasse 70

8010 Graz · 6. Jakomini

Die Umrandung zeigt das Gebiet Conrad-von-Hötzendorf-Straße / Steyrergasse mit 42 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 43 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Conrad-von-Hötzendorf-Straße / Steyrergasse · Schwach · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 67 2887
LLuftqualität 30 1839
AÖffentlicher Verkehr 100 10078
GGrünraum 47 3853
GNaturgefahren 85 85100
EErledigungen zu Fuß 97 9791

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
55 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
12 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
11 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
392 m
Altstadtschutzzone (GAEG)
71 % (Zonen 3)
Einwohner:innen
615 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
  • Gebäude 9831_VS Bertha v. Suttner u. MS Albert Schweitzer_Errichtung eines Ersatzquartiers für die Mittelschule in Containerbauweise
    625 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 3. August 2026 – 3. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 83042-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 151142-2026)
  • Gebäude Abbruch und zur Neuerrichtung von Balkonen und zum Zubau einer Treppe
    671 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 10. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Messequadrant Fröhlichgasse Graz
    718 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 8010 Graz, Rechbauerstraße 12, Technische Universität Graz; Außenfassade BDA - BAUMEISTER / Verputzarbeiten
    909 m Auftrag vergeben 10. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Graz Steyrergasse, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz Steyrergasse, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
1 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
16 Min.
Spielplatz
6 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
15 %
Nächster Park
unbenannt, 6 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,0 / 14,9 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
12 → 22

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
3.883 · für Graz sehr dicht besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Graz; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder und ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →