Ihre Adresse
Maiffredygasse 12
8010 Graz · 2. Sankt Leonhard
Der LAGE-Wert
LAGE37/ 100
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 6 % aller Adressen in Graz
LAGE64Durchschnitt
Die Umgebung
Gebiet Maiffredygasse · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 36 | 36 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 78 |
| GGrünraum | 84 | 57 | 53 |
| GNaturgefahren | 35 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 40 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 6 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 13 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 14 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 103 m
- Altstadtschutzzone (GAEG)
- 100 % (Zonen 2, 3)
- Einwohner:innen
- 931 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 11 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (11)
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Gebäude 8010 Graz, Rechbauerstraße 12, Technische Universität Graz; Außenfassade BDA - BAUMEISTER / Verputzarbeiten271 m Auftrag vergeben 10. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 04100_96 Grazer Burg, 8010 Graz - Revitalisierung - Baumeisterarbeiten488 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2025 – 30. September 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248037-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248395-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 348577-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 506788-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507174-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507764-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507810-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 508172-2026)
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Gebäude Abbruch und zur Neuerrichtung von Balkonen und zum Zubau einer Treppe613 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 10. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 8010 Graz, Harrachgasse 21; GCP - Graz Centre of Physics - Neubau - Vorgezogene Massnahmen - Baumeisterleistungen643 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 2. Juni 2023 – 31. Dezember 2030 · Ende seit der ersten Meldung um 1489 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 49 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (49)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 290536-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 310625-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 382843-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 518265-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 545697-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Fassade und Tragwerk_2023_002, 8010 Graz, Hofgasse 10a, Fassadensanierung_Baumeister_und_Geruestarbeiten670 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Universitätsplatz 6; GCP - Neubau Graz Centre of Physics - Trockenbau728 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 23. Jänner 2026 – 31. Dezember 2030 · Ende seit der ersten Meldung um 588 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 19 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (19)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 526088-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 544537-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 546836-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 605977-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 690042-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 704717-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 709314-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 710223-2026)
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Gebäude 8010 Graz, Universitätsplatz 5, KFU-Graz, Dachsanierung für einen Dachgeschossausbau u. Errichtung eines provisorischen Treppenturm - Generalunternehmerleistungen758 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 30. Jänner 2023 – 31. Dezember 2030 · Ende seit der ersten Meldung um 588 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 109 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (109)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude TPS Vermögensverwaltung GmbH Carl- und Gerty-Cori Institut - 2000_BAUMEISTER + ABBRUCH771 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 24. März 2026 – 31. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 15 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (15)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 319557-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 319630-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 414310-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 415449-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 415634-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 416517-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 416719-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 589864-2026)
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Gebäude 8010 Graz, Universitätsstraße 15 - RESOWI - Errichtung einer gebrauchsfertigen Photovoltaik Anlage neu784 m Auftrag vergeben 17. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Paulustorgasse 12 / 19, BPD; Restaurierung der Paulustorbastei in Graz - BAUMEISTERARBEITEN Stuckateur786 m Auftrag vergeben 14. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
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Gebäude 8010 Graz, Heinrichstraße 26 - Umbau der Fachbibliothek für Geschichte UNI Graz - H26 - Baumeisterarbeiten801 m Auftrag vergeben 19. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 13 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (13)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB, Bahn 65–69 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Graz Maiffredygasse, 2 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Maiffredygasse, 2 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 1 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 1 Min.
- Kindergarten
- 7 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 10 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 31 %
- Nächster Park
- Meranpark, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 12 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,1 / 14,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 11 → 21
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- 100-jährlicher Hochwasserbereich
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.412 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →