Ihre Adresse
Opernring 17
8010 Graz · 1. Innere Stadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 2 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Jakominiplatz · Schwach · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 17 | 87 |
| LLuftqualität | 36 | 36 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 78 |
| GGrünraum | 45 | 40 | 53 |
| GNaturgefahren | 65 | 35 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 92 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 79 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 4 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 183 m
- Altstadtschutzzone (GAEG)
- 100 % (Zonen 1, 2)
- Einwohner:innen
- 371 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
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Gebäude 04100_96 Grazer Burg, 8010 Graz - Revitalisierung - Baumeisterarbeiten468 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2025 – 30. September 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248037-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 248395-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 348577-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 506788-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507174-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507764-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 507810-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 508172-2026)
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Gebäude Fassade und Tragwerk_2023_002, 8010 Graz, Hofgasse 10a, Fassadensanierung_Baumeister_und_Geruestarbeiten502 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Rechbauerstraße 12, Technische Universität Graz; Außenfassade BDA - BAUMEISTER / Verputzarbeiten598 m Auftrag vergeben 10. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Abbruch und zur Neuerrichtung von Balkonen und zum Zubau einer Treppe721 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 10. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 15. Oktober 2026
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Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Justizanstalt Jakomini - Zufahrt - Baumeisterarbeiten850 m Auftrag vergeben 9. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Zubau LG/StA Graz - HKLS-Arbeiten u. Wärmedämmung850 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 19. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 234361-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 259133-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 431757-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 442841-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 466975-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476968-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 575683-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 577028-2026)
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Gebäude 9831_VS Bertha v. Suttner u. MS Albert Schweitzer_Errichtung eines Ersatzquartiers für die Mittelschule in Containerbauweise876 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 3. August 2026 – 3. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 83042-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 151142-2026)
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Gebäude 8010 Graz, Paulustorgasse 12 / 19, BPD; Restaurierung der Paulustorbastei in Graz - BAUMEISTERARBEITEN Stuckateur884 m Auftrag vergeben 14. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Graz Girardigasse Thalia, 1 Min. zu Fuß, alle 105 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Jakominiplatz, 2 Min. zu Fuß, alle 1 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 1 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 7 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 5 %
- Nächster Park
- Roseggergarten, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 10 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,1 / 14,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 12 → 22
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- 300-jährlicher (Extrem-)Hochwasserbereich
- Widmung
- Sonstiges
- Schutzzonen
- Altstadtzone, UNESCO-Welterbe
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.697 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →