Ihre Adresse

Riesstraße 26

8010 Graz · 2. Sankt Leonhard

Die Umrandung zeigt das Gebiet Paracelsusgasse mit 123 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 18 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Paracelsusgasse · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 17 5987
LLuftqualität 39 3939
AÖffentlicher Verkehr 100 10078
GGrünraum 52 4953
GNaturgefahren 85 85100
EErledigungen zu Fuß 97 9791

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
48 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
23 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
3 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
11 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
245 m
Altstadtschutzzone (GAEG)
9 % (Zonen 4)
Einwohner:innen
1.060 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
  • Gebäude San. TS-Nebenräume, 8010 Graz, Seebachergasse 11 - Baumeisterarbeiten
    712 m Auftrag vergeben 26. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 13 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (13)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 8010 Graz, Schubertstraße 59, Karl-Franzens-Universität Graz; Botanischer Garten - BAUMEISTERARBEITEN Außenanlagen
    917 m Auftrag vergeben 27. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 70–74 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Graz St.Leonhard/Klinikum Mitte, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz St.Leonhard/Klinikum Mitte, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
6 Min.
Arztpraxis
1 Min.
Kinderkrippe
6 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
14 Min.
Spielplatz
4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
14 %
Nächster Park
Tegetthoffplatz, 11 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
21,5 / 17,3 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
10 → 20

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
654 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
Wer im Stadtteil wohnt
mehr ältere Menschen; weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →