Ihre Adresse
Rosenhang 22
8010 Graz · 9. Waltendorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 92 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Rudolfstraße · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 39 | 39 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 90 | 78 |
| GGrünraum | 89 | 48 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 83 | 97 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 1 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 66 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 1 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 52 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 15 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 319 m
- Altstadtschutzzone (GAEG)
- 5 % (Zonen 6)
- Einwohner:innen
- 1.045 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
-
Gebäude Errichtung eines bis zu dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 6 gebäudeintegrierten PKW-Abstellplätzen samt den erforderlich701 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 30. September 2026 abgehalten · 5 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude Baumeister II – 8010 Graz, Neue Stiftingtalstraße 2; MED Campus Graz – HBK Modul 2870 m Auftrag vergeben 28. Jänner 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (8)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Stiftingtalstraße 6 - MED CAMPUS GRAZ - Errichtung Dachdurchdringungen für PV-Anlage957 m Auftrag vergeben 12. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Graz Mosconweg, 5 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Berthold-Linder-Weg, 8 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 9 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 14 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 18 Min.
- Mittelschule
- 26 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 35 %
- Nächster Park
- unbenannt, 8 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 21,5 / 17,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 9 → 18
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 463 · dünner besiedelt als der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Graz; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →