Ihre Adresse

Schönaugürtel 70

8010 Graz · 6. Jakomini

Die Umrandung zeigt das Gebiet Schönaugürtel / Obere Bahnstraße mit 84 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 1 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Schönaugürtel / Obere Bahnstraße · Schwach · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 5 1787
LLuftqualität 18 1839
AÖffentlicher Verkehr 100 10078
GGrünraum 44 4553
GNaturgefahren 65 85100
EErledigungen zu Fuß 95 9291

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
62 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
18 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
9 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
212 m
Einwohner:innen
1.370 · für Graz sehr dicht besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
  • Gebäude Messequadrant Fröhlichgasse Graz
    384 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 9831_VS Bertha v. Suttner u. MS Albert Schweitzer_Errichtung eines Ersatzquartiers für die Mittelschule in Containerbauweise
    520 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 3. August 2026 – 3. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 83042-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 151142-2026)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße ≥ 75 dB, Bahn 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Graz Jakominigürtel/tim, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz Jakominigürtel/tim, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
4 Min.
Apotheke
4 Min.
Arztpraxis
3 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
7 Min.
Mittelschule
16 Min.
Spielplatz
1 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
Ökopark Fekonja, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
34,5 / 16,9 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
12 → 22

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
300-jährlicher (Extrem-)Hochwasserbereich
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.082 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Graz; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder und ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →