Ihre Adresse

Steyrergasse 151

8010 Graz · 6. Jakomini

Die Umrandung zeigt das Gebiet Neuholdaugasse / Leitnergasse mit 87 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 59 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Neuholdaugasse / Leitnergasse · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 87 3987
LLuftqualität 18 1839
AÖffentlicher Verkehr 100 10078
GGrünraum 77 7053
GNaturgefahren 85 85100
EErledigungen zu Fuß 100 10091

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
53 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
18 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
23 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
68 m
Altstadtschutzzone (GAEG)
59 % (Zonen 3)
Einwohner:innen
1.010 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
  • Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Justizanstalt Jakomini - Zufahrt - Baumeisterarbeiten
    474 m Auftrag vergeben 9. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (29)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Zubau LG/StA Graz - HKLS-Arbeiten u. Wärmedämmung
    474 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 19. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (10)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 234361-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 259133-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 431757-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 442841-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 466975-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 476968-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 575683-2026)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 577028-2026)
  • Gebäude Messequadrant Fröhlichgasse Graz
    771 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 8020 Graz, Herrgottwiesg. 50 - 006318_3G JA Karlau, Sanierung und Umbau Wäscherei- Baumeister und Trockenbau
    860 m Auftrag vergeben 16. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Graz Augarten, 1 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz Augarten, 1 Min. zu Fuß, alle 7 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
4 Min.
Apotheke
7 Min.
Arztpraxis
1 Min.
Kinderkrippe
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
2 Min.
Mittelschule
8 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
28 %
Nächster Park
Augarten, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
34,5 / 16,9 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
12 → 22

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.656 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Wer im Stadtteil wohnt
weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →