Ihre Adresse

Stiftingtalstraße 6

8010 Graz · 10. Ries

Die Umrandung zeigt das Gebiet Roßmanngasse mit 211 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 7 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Roßmanngasse · Gut · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 5 8787
LLuftqualität 37 3739
AÖffentlicher Verkehr 100 7878
GGrünraum 45 9553
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 97 8691

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
31 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
39 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
3 %
ÖV-Güteklasse A oder B
44 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
39 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
70 m
Altstadtschutzzone (GAEG)
1 % (Zonen 4)
Einwohner:innen
1.785 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
  • Gebäude San. TS-Nebenräume, 8010 Graz, Seebachergasse 11 - Baumeisterarbeiten
    700 m Auftrag vergeben 26. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 13 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (13)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 8010 Graz, Schubertstraße 59, Karl-Franzens-Universität Graz; Botanischer Garten - BAUMEISTERARBEITEN Außenanlagen
    830 m Auftrag vergeben 27. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 70–74 dB, Bahn 65–69 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Graz Eingangszentrum/LKH, 1 Min. zu Fuß, alle 51 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz St.Leonhard/Klinikum Mitte, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
5 Min.
Arztpraxis
3 Min.
Kinderkrippe
5 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
14 Min.
Spielplatz
4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
unbenannt, 10 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
24,4 / 17,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
10 → 20

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
419 · dünner besiedelt als der Großteil von Graz
Wer im Stadtteil wohnt
mehr ältere Menschen; weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →