Ihre Adresse
Wiener Straße 95
8020 Graz · 4. Lend
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 82 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Wiener Straße · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 39 | 87 |
| LLuftqualität | 42 | 42 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 90 | 78 |
| GGrünraum | 42 | 43 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 99 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 50 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 26 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 58 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 7 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 203 m
- Einwohner:innen
- 3.509 · für Graz sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
-
Gebäude Teilabbruch, sowie Zu- und Umbau einer Gewerbehalle zu einem Bürogebäude mit Seminarteil und Werkstätte304 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 5. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle 8010 Graz, Schrödingerstraße 5, HLW-Schule; Sanierung der Kanalisation und Sickerschächte - Baumeister KANALISATIONSARBEITEN339 m Auftrag vergeben 27. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude Errichtung einer teilunterkellerten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten, Errichtung einer Tiefgarage für 12 PKW-Abstellplätzen und Errichtung einer Klimaanlage etc.859 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 9. September 2026 abgehalten · 9 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Graz Bienengasse, 2 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Bienengasse, 2 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 6 Min.
- Apotheke
- 11 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 2 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 12 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 5 %
- Nächster Park
- Fröbelpark, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 10 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 26,3 / 16,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 12 → 22
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 3.777 · für Graz sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Graz; mehr Kinder; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →