Ihre Adresse
Garnisonstraße 38
4020 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 96 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Liebigstraße / Hittmairstraße · Mittel · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 59 | 87 |
| LLuftqualität | 43 | 43 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 88 | 68 | 60 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 91 | 100 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 33 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 27 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 93 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 27 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 332 m
- Einwohner:innen
- 880 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
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Gebäude S95512/10-MSZ8(HÖR)/2023, 4030 Linz, AG Garnisonstraße 36, Obj. 006, Baumeisterarbeiten, vergebene Aufträge155 m Auftrag vergeben 24. Juli 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude LINZ Prinz-Eugen-Straße - Wohnbebauung - Generalunternehmerarbeiten300 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 22. Mai 2024 – 31. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Öffentlicher Verkehr Linz Vbf. West – Linz Signalbrücke, Durchbindung 4-gleisige Westbahn, Mittelage514 m Genehmigt 2022 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Leitungen und Kanäle (ProVia-ID 149401) AMV001; Linz Vbf West - Linz Signalbrücke Mittellage Durchbindung 4-gleisige Westbahn; BM Stützmauer Friedhof654 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. Juni 2026 – 26. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 138768-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 352938-2026)
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Gebäude "Mein Zahngesundheitszentrum Linz" (M ZGZ) - Baumeisterarbeiten806 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 26. Jänner 2024 – 31. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 50 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (50)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 651484-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 653485-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 746842-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 748546-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 16696-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 17107-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 17762-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 63271-2026)
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Gebäude FKZ Los 13 Kältespeicher861 m Auftrag vergeben · seit 1. Juni 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 676480-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 93976-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 395337-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476933-2026)
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Gebäude 4020 Linz, Khevenhüllerstraße 1, Bundesgymnasium: Nasszellensanierung - Baumeisterarbeiten902 m Auftrag vergeben 5. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Errichtung eines Neubaus mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschoßen, mit Produktionsküche sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten939 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 28. Oktober 2026 Quelle: Stadt Linz · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Stieglbauernstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 25 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Prinz-Eugen-Straße, 5 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 1 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 13 Min.
- Mittelschule
- 13 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 37 %
- Nächster Park
- Sternpark, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 27,1 / 13,8 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.492 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →