Ihre Adresse
Gürtelstraße 37
4020 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 34 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Thomas-Bernhard-Weg · Mäßig · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 67 | 32 | 87 |
| LLuftqualität | 36 | 36 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 35 | 32 | 60 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 99 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 63 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 11 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 96 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 2 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 302 m
- Einwohner:innen
- 1.224 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
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Öffentlicher Verkehr Linz Vbf. West – Linz Signalbrücke, Durchbindung 4-gleisige Westbahn, Mittelage382 m Genehmigt 2022 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Gebäude UH.1221036-BS Linz 3, Aufstockung Werkstättentrakt/X-Ausschreibung Gewerk Baumeister / Abbruch382 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2026 – 30. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 70528-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 79972-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 81144-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 151929-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 172575-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 280352-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 298713-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 299832-2026)
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Leitungen und Kanäle (ProVia-ID 149401) AMV001; Linz Vbf West - Linz Signalbrücke Mittellage Durchbindung 4-gleisige Westbahn; BM Stützmauer Friedhof494 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. Juni 2026 – 26. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 138768-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 352938-2026)
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Gebäude Errichtung eines Neubaus mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschoßen, mit Produktionsküche sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten502 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 28. Oktober 2026 Quelle: Stadt Linz · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Oberleitungsmontagearbeiten Linz Hbf. Westseite, Hauptbauphase 2 (ID-71012)969 m Auftrag vergeben 13. März 2022 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 144722-2022)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 546472-2026)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Grüne Mitte, 4 Min. zu Fuß, alle 15 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Rilkestraße, 6 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 8 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 4 Min.
- Volksschule
- 8 Min.
- Mittelschule
- 10 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 3 %
- Nächster Park
- Grüne Mitte, 4 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 14 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,3 / 13,1 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.526 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Linz typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →