Ihre Adresse
Kroatengasse 2
4020 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 20 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Kroatengasse · Mittel · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 39 | 87 |
| LLuftqualität | 33 | 33 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 84 | 81 | 60 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 68 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 30 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 94 m
- Einwohner:innen
- 866 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Gebäude Ordensklinikum Linz Barmherzige Schwestern - Masterplan 2030 - Teil-GU Baumeister413 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Mai 2024 – 31. Dezember 2031 · Ende seit der ersten Meldung um 62 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 55 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (55)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 458394-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 652196-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 726555-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 858222-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 21397-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 136422-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 352307-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 384389-2026)
-
Gebäude Neubau eines Institutes für Sinnes- und Sprechneurologie Teil-Generalunternehmerleistungen "Bauleistungen"459 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. Februar 2024 – 1. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 456827-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 458659-2023)
- Bekanntmachung geändert (TED 533856-2023)
- Bekanntmachung geändert (TED 535716-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 217246-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 217817-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 219224-2025)
-
Gebäude 4020 Linz, Rudigierstraße 6, BHAK/BHAS: Errichtung einer gebrauchsfertigen Photovoltaik Anlage537 m Auftrag vergeben 23. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude BOT Botanischer Garten Linz - Abbruch- und Baumeisterarbeiten554 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. September 2026 – 1. Jänner 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 408155-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 431850-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 449351-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 463874-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 712534-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 714015-2026)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Auerspergplatz, 4 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Auerspergplatz, 4 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 9 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 2 Min.
- Mittelschule
- 2 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 31 %
- Nächster Park
- Bauernbergpark, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 30,2 / 12,8 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.222 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →