Ihre Adresse
Rosenauerstraße 52
4040 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 44 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Wischerstraße · Mittel · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 67 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 52 | 52 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 39 | 46 | 60 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 97 | 100 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 8 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 36 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 52 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 302 m
- Einwohner:innen
- 915 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Linz
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
-
Gebäude Neubau eines Wohnhauses138 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 14. Oktober 2026 abgehalten Quelle: Stadt Linz · geprüft am 13. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bauverhandlung für 14. Oktober 2026 kundgemacht
- Verhandlung abgehalten, aus der Liste genommen
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Aubergstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 15 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Knabenseminarstraße, 7 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 7 Min.
- Arztpraxis
- 7 Min.
- Kinderkrippe
- 13 Min.
- Kindergarten
- 10 Min.
- Volksschule
- 11 Min.
- Mittelschule
- 12 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 7 %
- Nächster Park
- Union Urfahr, 8 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 22,0 / 14,5 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.815 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Linz
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Linz typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →