Ihre Adresse
Schachermayerstraße 8
4020 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 10 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Industriezeile · Schwach · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 39 | 57 | 87 |
| LLuftqualität | 37 | 62 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 44 | 44 | 60 |
| GNaturgefahren | 65 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 73 | 54 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 37 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 8 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 17 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 41 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 351 m
- Einwohner:innen
- 92 · für Linz sehr dünn besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
-
Gebäude FKZ Los 13 Kältespeicher229 m Auftrag vergeben · seit 1. Juni 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 676480-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 93976-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 395337-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476933-2026)
-
Gebäude S95512/10-MSZ8(HÖR)/2023, 4030 Linz, AG Garnisonstraße 36, Obj. 006, Baumeisterarbeiten, vergebene Aufträge784 m Auftrag vergeben 24. Juli 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Errichtung eines Neubaus mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschoßen, mit Produktionsküche sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten909 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 28. Oktober 2026 Quelle: Stadt Linz · geprüft am 15. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Linz Vbf. West – Linz Signalbrücke, Durchbindung 4-gleisige Westbahn, Mittelage937 m Genehmigt 2022 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 15. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Gebäude LINZ Prinz-Eugen-Straße - Wohnbebauung - Generalunternehmerarbeiten937 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 22. Mai 2024 – 31. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 65–69 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Fernheizkraftwerk, 3 Min. zu Fuß, alle 13 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Industriezeile, 9 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 13 Min.
- Arztpraxis
- 8 Min.
- Kinderkrippe
- 11 Min.
- Kindergarten
- 7 Min.
- Volksschule
- 24 Min.
- Mittelschule
- 24 Min.
- Spielplatz
- 7 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 8 %
- Nächster Park
- Sternpark, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,0 / 13,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- 300-jährlicher (Extrem-)Hochwasserbereich
- Widmung
- Einkaufszentrum
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1 · für Linz sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Linz; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →