Ihre Adresse
Zamenhofstraße 25
4020 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 3 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Fröbelstraße · Mäßig · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 63 | 87 |
| LLuftqualität | 21 | 21 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 87 | 62 | 60 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 86 | 89 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 26 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 10 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 57 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 22 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 296 m
- Einwohner:innen
- 552 · dünner besiedelt als der Großteil von Linz
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 1 weiteres Projekt im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
-
Gebäude Errichtung eines Neubaus mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschoßen, mit Produktionsküche sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeitenin dieser Straße Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 28. Oktober 2026 Quelle: Stadt Linz · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (1)
-
Öffentlicher Verkehr Linz Vbf. West – Linz Signalbrücke, Durchbindung 4-gleisige Westbahn, Mittelage261 m Genehmigt 2022 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB, Bahn 70–74 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Don Bosco, 5 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Don Bosco, 5 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 8 Min.
- Apotheke
- 12 Min.
- Arztpraxis
- 11 Min.
- Kinderkrippe
- 6 Min.
- Kindergarten
- 6 Min.
- Volksschule
- 19 Min.
- Mittelschule
- 20 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 39 %
- Nächster Park
- Chemie Sportplatz, 9 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 33,6 / 12,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Gewerbegebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 167 · für Linz sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Linz; mehr Kinder; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →