Ihre Adresse
Fabriksteig 2
9500 Villach · Innere Stadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 53 % aller Adressen in Villach
Die Umgebung
Gebiet Nikolaigasse · Mittel · Durchschnitt Villach: 58.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Villach |
|---|---|---|---|
| LRuheDieser Wert ist geschätzt, da die Lärmkarten in Villach Nebenstraßen auslassen. Es ist der typische Wert für Art und Abstand der nächsten Straße. | 86 | 80 | 86 |
| LLuftqualität | 48 | 48 | 56 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 50 |
| GGrünraum | 30 | 34 | 72 |
| GNaturgefahren | 85 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Krankenhaus, Kinderkrippe, Höhere Schule (AHS/BHS) weg, da für Villach die Daten fehlen. | 97 | 97 | 64 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 11 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm von Hauptstraßen, Bahn und Flughäfen
- 77 %
- Ruhe geschätzt (Straße außerhalb der Lärmkarten)
- 77 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 54 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 3 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 263 m
- Einwohner:innen
- 1.980 · für Villach sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 1 weiteres Projekt im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (1)
-
Öffentlicher Verkehr Villach Hbf., Bahnhofsumbau, Baumeisterarbeiten597 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. Jänner 2024 – 30. Juli 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 527487-2023)
- Bekanntmachung geändert (TED 597973-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 752595-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 382278-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 686536-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 142686-2025)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Villach lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in Villach → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unkartiert, Wohnstraße in 0 m
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Villach Gerbergasse, 4 Min. zu Fuß, alle 11 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Villach 10.-Oktober-Straße, 7 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 5 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 19 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 3 %
- Nächster Park
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 12 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 25,5 / 13,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Gewerbegebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.410 · für Villach sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Villach
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.132–3.370 (Villach)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →