Ihre Adresse
Peter-Rosegger-Straße 3
9500 Villach · Lind
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 49 % aller Adressen in Villach
Die Umgebung
Gebiet Rennsteiner Straße / Unterer Heidenweg · Mittel · Durchschnitt Villach: 58.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Villach |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 39 | 86 | 86 |
| LLuftqualität | 58 | 48 | 56 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 90 | 50 |
| GGrünraum | 40 | 36 | 72 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Krankenhaus, Kinderkrippe, Höhere Schule (AHS/BHS) weg, da für Villach die Daten fehlen. | 96 | 97 | 64 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 5 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm von Hauptstraßen, Bahn und Flughäfen
- 65 %
- Ruhe geschätzt (Straße außerhalb der Lärmkarten)
- 65 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 60 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 6 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 372 m
- Einwohner:innen
- 1.568 · dichter besiedelt als der Großteil von Villach
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 1 weiteres Projekt im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (1)
-
Öffentlicher Verkehr Villach Hbf., Bahnhofsumbau, Baumeisterarbeiten700 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. Jänner 2024 – 30. Juli 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 527487-2023)
- Bekanntmachung geändert (TED 597973-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 752595-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 382278-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 686536-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 142686-2025)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Villach lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in Villach → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 65–69 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Villach Genotteallee, 1 Min. zu Fuß, alle 60 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Villach Hauptbahnhof, 11 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 5 Min.
- Arztpraxis
- 8 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 4 Min.
- Mittelschule
- 4 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 8 %
- Nächster Park
- Walter-von-der-Vogelweide-Park, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 9 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 22,7 / 12,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.046 · dichter besiedelt als der Großteil von Villach
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Villach typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.132–3.370 (Villach)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →