Ihre Adresse
Perlenweg 22
4600 Wels · Rosenau
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 82 % aller Adressen in Wels
Die Umgebung
Gebiet Messegelände · Mittel · Durchschnitt Wels: 58.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wels |
|---|---|---|---|
| LRuheDieser Wert ist geschätzt, da die Lärmkarten in Wels Nebenstraßen auslassen. Es ist der typische Wert für Art und Abstand der nächsten Straße. | 86 | 86 | 85 |
| LLuftqualität | 65 | 65 | 53 |
| AÖffentlicher Verkehr | 38 | 50 | 65 |
| GGrünraum | 87 | 71 | 43 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe, Bücherei weg, da für Wels die Daten fehlen. | 62 | 78 | 85 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 4 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm von Hauptstraßen, Bahn und Flughäfen
- 89 %
- Ruhe geschätzt (Straße außerhalb der Lärmkarten)
- 89 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 0 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 23 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 116 m
- Einwohner:innen
- 171 · dünner besiedelt als der Großteil von Wels
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 1 weiteres Projekt im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (1)
-
Gebäude Messehalle 22 / Abbrucharbeiten Bestandshallen Messe Wels680 m Ausgeschrieben 12. Mai 2025 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 13 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (13)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 690205-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 695036-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 695309-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 695714-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 702292-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 724225-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 728324-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 300896-2025)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wels lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unkartiert, Wohnstraße in 1 m
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- F
- Nächste Haltestelle
- Wels (OÖ) Pulverturmstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 70 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- –
Zu Fuß
- Supermarkt
- 10 Min.
- Apotheke
- 17 Min.
- Arztpraxis
- 6 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 14 Min.
- Volksschule
- 16 Min.
- Mittelschule
- 14 Min.
- Spielplatz
- 12 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 33 %
- Nächster Park
- Welldorado, 4 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 18,2 / 12,1 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 215 · dünner besiedelt als der Großteil von Wels
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wels typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.012–2.186 (Wels)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →