Ihre Adresse

Am-Albert-Schultz-Park 11

1220 Wien · 22. Donaustadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet Am-Albert-Schultz-Park mit 71 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Am-Albert-Schultz-Park · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 95 9587
LLuftqualität 54 5446
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 38 5953
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 91 8697

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
3 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
75 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
58 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
24 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
389 m
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

4 Projekte betreffen diese Adresse. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
  • Umwidmung Logistikstandort Hausfeld
    128 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Straßen und Brücken Ostbahnbegleitstraße von Gustav-Merten-Platz und Hausfeldstraße bis Ostbahnbegleitstraße 2A Straßenbau
    446 m Im Bau · Arbeiten seit 23. März 2026, geplant bis 23. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Totalunternehmerleistungen für die Schulerweiterung Schrebergasse 39
    692 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Februar 2026 – 6. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), data.gv.at (IFG), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 700159-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 196992-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (IFG)
  • Umwidmung Leutholdgasse
    856 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
unter 55 dB
Ruhige Seite
–

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Hausfeldstraße, 7 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Hausfeldstraße, 7 Min. zu Fuß, alle 2 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
8 Min.
Apotheke
12 Min.
Arztpraxis
11 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
11 Min.
Mittelschule
17 Min.
Spielplatz
8 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
unbenannt, 9 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 7 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
23,8 / 12,8 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
16 · für Wien sehr dünn besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
–

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →