Ihre Adresse
Baumannstraße 3
1030 Wien · 3. Landstraße
Der LAGE-Wert
LAGE62/ 100
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 41 % aller Adressen in Wien
LAGE43Durchschnitt
Die Umgebung
Gebiet Landstraßer Hauptstraße / Ungargasse · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 17 | 87 |
| LLuftqualität | 29 | 29 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 32 | 30 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 72 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 20 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 3 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 352 m
- Schutzzone
- 93 %
- Einwohner:innen
- 1.092 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Leitungen und Kanäle (ProVia-ID 146380) Schnellbahn Wien AMU210; HF Montagen Tunnelfunk Wiener Schnellbahn Stammstrecke (Wien HBF-Wien Mitte-St.Marx)198 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2026 – 31. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Straßen und Brücken Große Ungarbrücke von Kreuzung Rechte Bahngasse und Am Heumarkt und Am Stadtpark bis Kreuzung Ungarg Brückenbau200 m Im Bau · Arbeiten seit 16. August 2026, geplant bis 31. Juli 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Vordere Zollamtsstraße von Marxergasse und Kleine Marxerbrücke bis Unbenannte Verkehrsfläche und Rad Gleisbau504 m Im Bau · Arbeiten seit 1. Februar 2026, geplant bis 30. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 03., Lorbeergasse 6- Baumeister568 m Auftrag vergeben 23. Juli 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 1030 Wien, Hetzgasse 2, Fassadensanierung - Baumeisterarbeiten und WDVS604 m Ausgeschrieben 14. Oktober 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Leitungen und Kanäle Rotundenbrücke von Kreuzung Schüttelstraße und Wittelsbachstraße bis Kreuzung Erdberger Lände und We Rohrlegung707 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 31. Jänner 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 1030 Wien, Marokkanergasse 4, Brandschutzmaßnahmen, Baumeisterarbeiten / Abbrucharbeiten777 m Auftrag vergeben 23. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Leitungen und Kanäle Wittelsbachstraße von Kreuzung Schüttelstraße und Rotundenbrücke bis Kreuzung Böcklinstraße Rohrlegung829 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 31. Jänner 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 1010 Wien, Postgasse 7-9/Bäckerstraße 20 - Baumeisterarbeiten844 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 1010 Wien, Wollzeile 27A, ASCC – Austrian Science Communication Center - Teil-GU Bau844 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 10. April 2026 – 28. Februar 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 6 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 109035-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 133461-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 229603-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 292148-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 310314-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 470005-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 504962-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 505127-2026)
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Gebäude Wien 2., Wittelsbachstr. v. Rotundenbrücke b. Böcklinstraße u. 3., Plateau Rasumofskyg. / Rotundenbrücke / Weißgerberlände - Erd- u. Baumeisterarbeiten855 m Auftrag vergeben 17. August 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (IFG)
- Vergabe bekanntgegeben (IFG)
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Gebäude 1030 Wien, Ungargasse 69, Baumeisterarbeiten 2023877 m Auftrag vergeben 21. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 30 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (30)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Weyrgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Weyrgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 2 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 2 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 8 Min.
- Mittelschule
- 8 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 3 %
- Nächster Park
- Stadtpark-Kinderpark, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 31,2 / 11,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 4.544 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.538–5.655 (Bezirk Landstraße)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →