Ihre Adresse

Baumgasse 29 - 31

1030 Wien · 3. Landstraße

Die Umrandung zeigt das Gebiet Lustgasse mit 68 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Lustgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 38 3846
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 47 5153
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
0 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
2 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
11 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
128 m
Schutzzone
66 %
Einwohner:innen
3.051 · für Wien sehr dicht besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Leitungen und Kanäle Wien 3., Landstraßer Hauptstraße von Schlachthausgasse bis Juchgasse - Wasserrohrauswechslung - Rohrlegerarbeiten
    130 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 28. April 2026 – 13. April 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG), data.gv.at (IFG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 140941-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 141271-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (IFG)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken Landstraßer Hauptstraße von Emmerich-Teuber-Platz und Juchgasse und Apostelgasse bis Schlachthausgas Straßenbau
    168 m Im Bau · Arbeiten seit 9. März 2026, geplant bis 31. August 2027 Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 760400-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 94160-2026)
    3. von der Stadt gemeldet
  • Umwidmung Plandokument 8412: Gebiet zwischen Landstraßer Hauptstraße, Oberzellergasse, Klimschgasse und Eslarngasse
    247 m Widmungsverfahren läuft 10. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Gebäude Wiener Gesundheitsverbund - KLA - Klinik Landstraße Sanierung / Projektabschnitt 1 / Phase 1 - Trockenbau
    555 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 4. Oktober 2022 – 30. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 149 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (149)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Wiener Gesundheitsverbund - KLA - Klinik Landstraße Sanierung / Projektabschnitt 1 / Phase 1- Schad- und Störstoffbeseitigung
    555 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 22. August 2022 – 4. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 124 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (124)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 631887-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 631932-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 631948-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 632027-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 632377-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 632438-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 632545-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 650307-2026)
  • Gebäude 1030 Wien, Schlachthausgasse 43/Viehmarktgasse 1, Universität Wien, BIOZ - Neubau Biologiezentrum St. Marx - Erweiterung HKLS Installationen Glashaus
    636 m Auftrag vergeben 2. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1030 Wien, Otto Preminger Straße/Landstraße Hauptstraße, Neubau, AHS, Voraushub BF 17
    749 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 9. September 2024 – 20. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 47 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (47)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 197249-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 197688-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 204192-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 356472-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Neues Stadtquartier 03., Village im Dritten
    813 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2021 · 711 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1030 Wien, Ungargasse 69, Baumeisterarbeiten 2023
    867 m Auftrag vergeben 21. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 30 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (30)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1020 Wien Böcklinstraße 1- Dekarbonisierung Raus aus Gas Baumeisterarbeiten_Teil-GU
    882 m Auftrag vergeben 30. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Öffentlicher Verkehr Rennweg von 33A bis 37 Gleisbau
    885 m Im Bau · Arbeiten seit 30. September 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Baumeister Hydrant, Amtshaus 1030 Wien, Karl-Farkas-Gasse 16
    900 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. September 2025 – 18. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG), data.gv.at (IFG) · 74 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (74)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 510740-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 554498-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 639320-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 656318-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Kardinal-Nagl-Platz, 3 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Kardinal-Nagl-Platz, 3 Min. zu Fuß, alle 2 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
4 Min.
Mittelschule
6 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
Kardinal-Nagl-Park, 3 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 14 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
28,5 / 12,4 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
6.903 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.538–5.655 (Bezirk Landstraße)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →