Ihre Adresse
Bellgasse 33
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 89 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Bellgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 31 | 31 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 100 | 95 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 94 | 94 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 24 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 3 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 54 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 44 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 107 m
- Einwohner:innen
- 2.137 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
-
Umwidmung Plandokument 8462: Gebiet zwischen Dunantgasse, Linienzug 1-4, Linienzug 4-5 (Tetmajergasse), Linienzug 5-8 (A22 - Nordbrücke) und Jedleseer Straße419 m Widmungsverfahren läuft 18. Mai 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Gebäude 21., Prager Straße 92-96818 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. September 2025 – 13. Jänner 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 29 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 47 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (47)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 427454-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 469898-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 495111-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 8435-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 58029-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 226233-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 665793-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 812064-2025)
-
Straßen und Brücken Brünner Straße von Schloßhofer Straße und Am Spitz bis Karl-Schäfer-Straße Straßenbau996 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Mai 2026, geplant bis 26. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Jedlesee, Bellgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Jedlesee, Bellgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 7 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 5 Min.
- Mittelschule
- 9 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 48 %
- Nächster Park
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 30,8 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 5.318 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →