Ihre Adresse
Boschstraße 9
1190 Wien · 19. Döbling
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 21 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Boschstraße / 12.-Februar-Platz · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 17 | 87 |
| LLuftqualität | 42 | 42 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 58 | 58 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 95 | 95 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 67 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 13 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 20 m
- Schutzzone
- 78 %
- Einwohner:innen
- 991 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
-
Neues Stadtquartier Muthgasse 50370 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Muthgasse 107-109A/B496 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Muthgasse 105501 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Hochbauarbeiten - 1190 Wien, Muthgasse 107527 m Auftrag vergeben 15. Juli 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Schulzubau, Schule 1190 Wien, Grinzinger Straße 88625 m Auftrag vergeben 30. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 252386-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 8495-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 25220-2025)
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Umwidmung Armbrustergasse827 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Armbrustergasse827 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Genehmigt
-
Umwidmung Plandokument 8444: Gebiet zwischen Lorenz-Böhler-Gasse, Pasettistraße, Linienzug 1-3, Adalbert-Stifter-Straße, Lorenz-Müller-Gasse und Kornhäuselgasse986 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB, Bahn 70–74 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Heiligenstadt, 2 Min. zu Fuß, alle 1 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Heiligenstadt, 2 Min. zu Fuß, alle 1 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 2 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 4 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 14 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- 12.Februar-Park, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 7 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 27,4 / 11,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.986 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.536–6.066 (Bezirk Döbling)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →