Ihre Adresse
Brudermanngasse 3
1140 Wien · 14. Penzing
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 26 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Linzer Straße / Bahnhofstraße · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 52 | 87 |
| LLuftqualität | 52 | 52 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 32 | 42 | 53 |
| GNaturgefahren | 65 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 91 | 92 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 42 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 2 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 9 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 7 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 232 m
- Einwohner:innen
- 2.531 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Öffentlicher Verkehr Attraktivierung der Verbindungsbahn (ÖBB-Strecke 12201 Wien Hütteldorf - Wien Praterstern, ÖBB-Strecke 12101 Wien Penzing - Abzweigung Hütteldorf, ÖBB-Strecke 10615 Wien Maxing - Wien Matzleinsdorf-Altmannsdorf)326 m Genehmigung beantragt Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 15. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Leitungen und Kanäle Wientalstraße Kreuzung Rußpekgasse und Hütteldorfer Brücke Kanalbau334 m Im Bau · Arbeiten seit 24. August 2026, geplant bis 31. Dezember 2027 Quelle: Stadt Wien · 6 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
-
Gebäude St. Josef Krankenhaus – Bauteil 22 – Baumeisterarbeiten636 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. September 2025 – 1. März 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 11 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (11)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 268926-2025)
- Ausschreibung angekündigt (TED 290806-2025)
- Ausschreibung angekündigt (TED 316451-2025)
- Ausschreibung angekündigt (TED 318333-2025)
- Ausschreibung angekündigt (TED 454149-2025)
- Ausschreibung angekündigt (TED 454209-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 526675-2025)
- Ausschreibung angekündigt (TED 547495-2025)
-
Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 14., Hütteldorfer Straße 268-274 - Baumeister954 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 23. Juli 2024 – 28. September 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 1436 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (24)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 468738-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 470183-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 470239-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 470297-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 470525-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 471319-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 471674-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 509727-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Rettichgasse, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Rettichgasse, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 5 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 13 Min.
- Spielplatz
- 7 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 4 %
- Nächster Park
- Franz-Schimon-Park, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,4 / 11,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- 300-jährlicher (Extrem-)Hochwasserbereich
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.328 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.694–5.796 (Bezirk Penzing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →