Ihre Adresse
Demuthgasse 40
1160 Wien · 16. Ottakring
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 93 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Demuthgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 68 | 68 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 94 | 93 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 56 | 59 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 3 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 50 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 64 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 40 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 125 m
- Einwohner:innen
- 1.117 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
-
Leitungen und Kanäle WN – 3210079605 - Rohrlege- und Isolierarbeiten für die Errichtung einer Fernwär-meleitung in 1160 Wien, Flötzersteig – Ameisbachzeile – Otto Wagner Spital66 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. Juni 2026 – 28. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 825730-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 827243-2025)
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Leitungen und Kanäle Flötzersteig von Ameisbachzeilebrücke bis Joachimsthalerplatz und Montleartstraße Rohrlegung516 m Im Bau · Arbeiten seit 9. Juni 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Plandokument 8197, 1160 Wien (649150-2026)553 m Widmungsverfahren läuft 25. August 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Gebäude Klinik Ottakring (KOR_DNB) - Fassade und Sonnenschutz – Baufeld D, Neubau für Verwaltung und Garage906 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. April 2025 – 28. März 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 88 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (88)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 443177-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 443963-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 498584-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 499616-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 513703-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 514876-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 647836-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 653088-2026)
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Gebäude 16., Montleartstraße von Steinbruchstraße bis Joachimsthalerplatz -Wasserrohrneulegung u. -auswechslung - Erd- u. Baumeisterarbeiten906 m Auftrag vergeben 9. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Ottakringer Bad, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Ottakringer Bad, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 20 Min.
- Apotheke
- 15 Min.
- Arztpraxis
- 10 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 23 Min.
- Mittelschule
- 21 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 45 %
- Nächster Park
- Otto-Wagner-Areal, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 18,3 / 11,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.535 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.551–5.303 (Bezirk Ottakring)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →