Ihre Adresse

Eibesbrunnergasse 3

1100 Wien · 10. Favoriten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Wienerbergstraße mit 48 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 2 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Wienerbergstraße · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 0 3987
LLuftqualität 19 3646
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 48 5053
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 97 9997

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
62 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
15 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
69 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
12 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
184 m
Einwohner:innen
2.529 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
  • Leitungen und Kanäle 12., Kastanienallee 2_Kanalsanierung_B45928-Nr.2106
    169 m Auftrag vergeben 18. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Öffentlicher Verkehr U2, 5. Ausbauphase
    259 m Geplant · Eröffnung geplant 2035 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1120 Wien, Am Europlatz 1-5 -Errichtung PV-Anlage
    281 m Auftrag vergeben 15. Oktober 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)
    452 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Öffentlicher Verkehr Aßmayergasse 56 bis 74 Gleisbau
    646 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Oktober 2026, geplant bis 18. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Computerstraße
    665 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 22. April 2026 – 4. Juni 2026; Bausperre bis 22. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Öffentlicher Verkehr Flurschützstraße von Kreuzung Aßmayergasse und Wilhelmstraße bis Kreuzung Längenfeldgasse Gleisbau
    879 m Im Bau · Arbeiten seit 5. Oktober 2026, geplant bis 27. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 12., Am Fuchsenfeld 1-3, Stiegen 4, 11, 12 und 24
    912 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 6. Oktober 2025 – 17. Februar 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 64 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 26 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (26)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 167517-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 169080-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 172085-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 241803-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 391947-2025)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 536484-2025)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 849893-2025)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 530507-2026)
  • Umwidmung Altomontegasse
    922 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2026 – 23. September 2026; Bausperre bis 12. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße ≥ 75 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Eibesbrunnergasse, 1 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Eibesbrunnergasse, 1 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
6 Min.
Arztpraxis
3 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
8 Min.
Mittelschule
13 Min.
Spielplatz
5 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
12 %
Nächster Park
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
34,2 / 10,9 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Gewerbegebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.794 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →