Ihre Adresse

Einsiedlerplatz 7

1050 Wien · 5. Margareten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Arbeitergasse mit 92 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 14 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Arbeitergasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 17 6787
LLuftqualität 29 2946
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 53 5053
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
46 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
10 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
92 m
Einwohner:innen
1.601 · für Wien sehr dicht besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 1 neue Station ist in Gehweite geplant. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Neue Stationen in der Nähe

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Gebäude 1050 Wien, Reinprechtsdorfer Str. 24-26, Baumeister Teil GU, abgehängte Decke, Bauphase 2025 und 2026
    240 m Auftrag vergeben 8. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (10)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude WWSPEN-Wohnhaus Spengergasse 45 - Totalsanierung – Umbau und Aufstockung - Generalunternehmer
    308 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 27. März 2025 – 15. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 636999-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 210517-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Umwidmung Bacherplatz
    311 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
  • Öffentlicher Verkehr Bacherplatz von Arbeitergasse bis Schwarzhorngasse U-Bahnbau
    317 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse
    475 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle Zentagasse 22 bis 46 Rohrlegung
    613 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr Rechte Wienzeile von Kreuzung Ramperstorffergasse bis Kreuzung Pilgramgasse und Pilgrambrücke U-Bahnbau
    626 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Mai 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (4)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 475971-2022)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 829936-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 585716-2026)
    4. von der Stadt gemeldet
  • Öffentlicher Verkehr U-Bahn-Linie U2, Bauabschnitte U2/17-U2/21; Konstruktiver Ingenieurbau, Tunnelbau, Gleisbau
    682 m Auftrag vergeben 16. September 2025 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 116012-2019)
    2. Bekanntmachung geändert (TED 142519-2019)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 28914-2021)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 21980-2022)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 239588-2022)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 606170-2022)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 680150-2025)
  • Straßen und Brücken Wende- und Abstellanlage Matzleinsdorfer Platz
    759 m Auftrag vergeben · seit 10. Jänner 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 204996-2022)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 375263-2023)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 607779-2023)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 310837-2024)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 243424-2025)
  • Gebäude 1060 Wien, Webg. 2a - Sanierung, Bestandssanierung, Generalsanierung ME 4 / Top 10
    764 m Auftrag vergeben 16. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Öffentlicher Verkehr Matzleinsdorfer Platz 3-4 bis 5 U-Bahnbau
    766 m Im Bau · Arbeiten seit 27. März 2022, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude MOLL - Mollardgasse 87 - brandschutztechnische Verbesserungsmaßnahmen - Gewerk Baumeister
    770 m Auftrag vergeben 24. Oktober 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 70–74 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Einsiedlerplatz, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Einsiedlerplatz, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
1 Min.
Arztpraxis
1 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
7 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
9 %
Nächster Park
Einsiedlerpark, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,2 / 10,9 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
8.797 · für Wien sehr dicht besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.325–5.370 (Bezirk Margareten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →