Ihre Adresse
Fendigasse 25
1050 Wien · 5. Margareten
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 26 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Storkgasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 12 | 12 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 50 | 52 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 14 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 12 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 169 m
- Einwohner:innen
- 1.964 · für Wien sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 neue Station ist in Gehweite geplant. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Neue Stationen in der Nähe
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Öffentlicher Verkehr Neue Station Reinprechtsdorfer Straße (U2)484 m U2, 4. Ausbauphase · Im Bau · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 36 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Gebäude 1050 Wien, Reinprechtsdorfer Str. 24-26, Baumeister Teil GU, abgehängte Decke, Bauphase 2025 und 2026307 m Auftrag vergeben 8. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Öffentlicher Verkehr Siebenbrunnengasse von Kreuzung Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße bis 44 U-Bahnbau368 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2026 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 6 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Wende- und Abstellanlage Matzleinsdorfer Platz465 m Auftrag vergeben · seit 10. Jänner 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 204996-2022)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 375263-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 607779-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 310837-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 243424-2025)
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Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)478 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 15. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Öffentlicher Verkehr Matzleinsdorfer Platz 3-4 bis 5 U-Bahnbau482 m Im Bau · Arbeiten seit 27. März 2022, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 6 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Matzleinsdorfer Platz unter Tragwerk ÖBB U-Bahnbau492 m Im Bau · Arbeiten seit 14. März 2021, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 6 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Bacherplatz von Arbeitergasse bis Schwarzhorngasse U-Bahnbau542 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 6 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
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Umwidmung Bacherplatz543 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
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Gebäude WWSPEN-Wohnhaus Spengergasse 45 - Totalsanierung – Umbau und Aufstockung - Generalunternehmer624 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 27. März 2025 – 15. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 636999-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 210517-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse680 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Zentagasse 22 bis 46 Rohrlegung773 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 6 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
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Gebäude KFN_ZNA_3967 Containerwaschanlage798 m Auftrag vergeben · seit 28. April 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 86018-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 331775-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 365493-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 436776-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476912-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Embelgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 20 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Fendigasse, 5 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 5 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 1 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 1 Min.
- Mittelschule
- 11 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Leopold-Rister-Park, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 36,3 / 11,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 9.681 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.325–5.370 (Bezirk Margareten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →