Ihre Adresse
Geiselbergstraße 12
1110 Wien · 11. Simmering
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 5 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Werkstättenweg · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 32 | 87 |
| LLuftqualität | 43 | 43 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 38 | 45 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 62 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 243 m
- Einwohner:innen
- 5.005 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
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Neues Stadtquartier 10., Am Kempelenpark254 m Ausgeschrieben · 1100 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
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Gebäude Generalunternehmer - Neubau Schule Kempelengasse 3367 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 30. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Umwidmung Plandokument 8460: Gebiet zwischen Leberstraße, Grillgasse, Linienzug 1-2 (Werkstättenweg), Hauffgasse, Linienzug 3-7 und Geiselbergstraße379 m Widmungsverfahren läuft 18. Mai 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Straßen und Brücken 1030 Wien, Franz Grill Straße 4- Abbruch Schlot sowie Herstellung der Oberflächen und Gartengestaltung im Bereich der Abbruchstelle503 m Auftrag vergeben 30. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude 1030 Wien, Franz-Grill-Staße 1A-E, AKBILD - ZMKK - Fassadenkonstruktion503 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 20. Juli 2026 – 31. Dezember 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 72 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 359329-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 657362-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 659363-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 659957-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 672051-2026)
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Neues Stadtquartier Leberstraße 96809 m Genehmigt Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Baumeisterarbeiten und Konstruktiver Stahlbau, Schule 10, Laimäckergasse 18826 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 12. Jänner 2026 – 1. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG), data.gv.at (IFG) · 41 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (41)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 568037-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 583305-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 625757-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 681320-2026)
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Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 118235) 9203 - DANI 3; Neubau mechanische Fertigung, Baumeisterarbeiten944 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Dezember 2023 – 30. März 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 751387-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 262132-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 370885-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 561804-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 592026-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 611397-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 640203-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 666991-2026)
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Gebäude LAIM | Generalunternehmerleistungen für einen Schulneubau972 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 31. März 2026 – 7. Juli 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 467 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 222510-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 641758-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 790567-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 473601-2026)
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Gebäude LAIM | Generalunternehmerleistungen für die umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes der VS Laimäckergasse 17, 1100 Wien988 m Auftrag vergeben 9. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße ≥ 75 dB, Bahn 70–74 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Geiereckstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Geiereckstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 5 Min.
- Kinderkrippe
- 1 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 5 Min.
- Mittelschule
- 5 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 6 %
- Nächster Park
- Tangentenpark, 4 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 27,2 / 10,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 3.221 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.048–3.606 (Bezirk Simmering)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →