Ihre Adresse
Gellertplatz 1-3
1100 Wien · 10. Favoriten
Der LAGE-Wert
LAGE47/ 100
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 14 % aller Adressen in Wien
LAGE62Durchschnitt
Die Umgebung
Gebiet Gellertgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 28 | 28 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 46 | 50 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 48 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 12 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 220 m
- Einwohner:innen
- 2.207 · für Wien sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 11 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (11)
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Gebäude Baumeisterarbeiten und Konstruktiver Stahlbau, Schule 10, Laimäckergasse 18352 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 12. Jänner 2026 – 1. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG), data.gv.at (IFG) · 41 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (41)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 568037-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 583305-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 625757-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 681320-2026)
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Gebäude LAIM | Generalunternehmerleistungen für die umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes der VS Laimäckergasse 17, 1100 Wien527 m Auftrag vergeben 9. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude LAIM | Generalunternehmerleistungen für einen Schulneubau574 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 31. März 2026 – 7. Juli 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 467 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 222510-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 641758-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 790567-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 473601-2026)
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Gebäude 1100 Wien, Keplergasse 10, BMI / PI Keplerg. 10 - Abbruch/Neubau; Teil-GU Baumeisterarbeiten, Zimmererarbeiten627 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 29. April 2026 – 31. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 37 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (37)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 663188-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Straßen und Brücken Favoritenstraße von Kreuzung Landgutgasse bis Kreuzung Keplerplatz und Keplergasse Straßenbau656 m Im Bau · Arbeiten seit 19. April 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Favoritenstraße 2026 - U1 Abdichtungssanierung Landgutgasse bis Gudrunstraße – Baumeisterarbeiten, 1100 Wien - WLI62-fpro-14-25714 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 7. Jänner 2026 – 13. November 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude Generalunternehmer - Neubau Schule Kempelengasse 3809 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 30. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Öffentlicher Verkehr Baumeisterleistungen für den Aus- u. Umbau Halle 4 u.5 - Bahnhof Favoriten -830 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 11. Jänner 2027 – 11. Mai 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 495267-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 531585-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 554478-2026)
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Neues Stadtquartier 10., Am Kempelenpark937 m Ausgeschrieben · 1100 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken 1030 Wien, Franz Grill Straße 4- Abbruch Schlot sowie Herstellung der Oberflächen und Gartengestaltung im Bereich der Abbruchstelle940 m Auftrag vergeben 30. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude 1030 Wien, Franz-Grill-Staße 1A-E, AKBILD - ZMKK - Fassadenkonstruktion940 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 20. Juli 2026 – 31. Dezember 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 72 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 359329-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 657362-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 659363-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 659957-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 672051-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB, Bahn 65–69 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Gellertplatz, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Gellertplatz, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 2 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 1 Min.
- Mittelschule
- 5 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 10 %
- Nächster Park
- Wielandpark, 4 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 31,7 / 11,1 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 10.602 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →