Ihre Adresse

Kefergasse 3

1140 Wien · 14. Penzing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Hackinger Straße / Hadikgasse mit 52 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 23 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Hackinger Straße / Hadikgasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 20 2087
LLuftqualität 42 4246
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 51 4853
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 97 9797

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
65 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
98 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
10 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
141 m
Einwohner:innen
1.036 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 7 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (7)
  • Leitungen und Kanäle V15 Wientalquerung Düker 1. HL, 13., Preindlgasse 35
    166 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 20. Juli 2026 – 20. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Straßen und Brücken (ProVia-ID 131281) Attraktivierung der Verbindungsbahn; Baumeisterarbeiten Baulos Mitte
    482 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. September 2025 – 10. Mai 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 128478-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 227365-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 542988-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 56300-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 77108-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 183076-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 211874-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 592567-2026)
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 14., Hütteldorfer Straße 268-274 - Baumeister
    548 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 23. Juli 2024 – 28. September 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 1436 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (24)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 468738-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 470183-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 470239-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 470297-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 470525-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 471319-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 471674-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 509727-2026)
  • Gebäude Bauträgerwettbewerb für Baugruppen
    569 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle Hadikgasse von ggü. 162 bis ggü. 172 Kanalbau
    785 m Im Bau · Arbeiten seit 22. Juni 2025, geplant bis 31. Dezember 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 13., Trazerberggasse 66-68 - Baumeister
    897 m Auftrag vergeben 8. Jänner 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Umwidmung Plandokument 8436: Gebiet zwischen Hietzinger Kai, Fleschgasse, Auhofstraße und St.-Veit-Gasse
    947 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 65–69 dB, Bahn 65–69 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Ober St. Veit, 2 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Ober St. Veit, 2 Min. zu Fuß, alle 2 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
5 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
4 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
13 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
unbenannt, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 11 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,4 / 11,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Gewerbegebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.075 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.694–5.796 (Bezirk Penzing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →