Ihre Adresse

Keilgasse 12

1030 Wien · 3. Landstraße

Die Umrandung zeigt das Gebiet Fasangasse / Hegergasse mit 62 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Fasangasse / Hegergasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 3987
LLuftqualität 31 3146
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 60 7653
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
55 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
27 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
100 m
Schutzzone
24 %
Einwohner:innen
1.345 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Öffentlicher Verkehr Rennweg von 33A bis 37 Gleisbau
    262 m Im Bau · Arbeiten seit 30. September 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 03., Khunngasse 20 - Baumeister
    336 m Auftrag vergeben 1. Juli 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Umwidmung Besucherzentrum Belvedere
    361 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2026 – 23. September 2026; Bausperre bis 12. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
  • Gebäude 1030 Wien, Rennweg 14 - Gewächshaus, Zufahrt EPO - Baumeisterarbeiten
    440 m Auftrag vergeben 19. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Neues Stadtquartier 03., Village im Dritten
    471 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2021 · 711 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1030 Wien, Ungargasse 69, Baumeisterarbeiten 2023
    477 m Auftrag vergeben 21. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 30 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (30)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1030 Wien, Otto Preminger Straße/Landstraße Hauptstraße, Neubau, AHS, Voraushub BF 17
    484 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 9. September 2024 – 20. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 47 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (47)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 197249-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 197688-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 204192-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 356472-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Leitungen und Kanäle (ProVia-ID 146380) Schnellbahn Wien AMU210; HF Montagen Tunnelfunk Wiener Schnellbahn Stammstrecke (Wien HBF-Wien Mitte-St.Marx)
    575 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2026 – 31. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude Wien 4., Belvederegasse ONr. 2-42 - Wasserrohrauswechslung - Erd- u. Baumeisterarbeiten
    586 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Plandokument 8412: Gebiet zwischen Landstraßer Hauptstraße, Oberzellergasse, Klimschgasse und Eslarngasse
    610 m Widmungsverfahren läuft 10. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Gebäude Wiener Gesundheitsverbund - KLA - Klinik Landstraße Sanierung / Projektabschnitt 1 / Phase 1 - Trockenbau
    624 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 4. Oktober 2022 – 30. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 149 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (149)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Wiener Gesundheitsverbund - KLA - Klinik Landstraße Sanierung / Projektabschnitt 1 / Phase 1- Schad- und Störstoffbeseitigung
    624 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 22. August 2022 – 4. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 124 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (124)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 631887-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 631932-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 631948-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 632027-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 632377-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 632438-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 632545-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 650307-2026)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Kölblgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Kölblgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 6 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
4 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
3 Min.
Mittelschule
3 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
17 %
Nächster Park
Botanischer Garten der Universität Wien, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
30,8 / 11,5 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
7.597 · für Wien sehr dicht besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.538–5.655 (Bezirk Landstraße)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →