Ihre Adresse

Klitschgasse 22

1130 Wien · 13. Hietzing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Speisinger Straße mit 229 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Speisinger Straße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 95 8787
LLuftqualität 43 4346
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 49 5453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 91 9197

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
24 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
33 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
63 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
11 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
123 m
Schutzzone
15 %
Einwohner:innen
2.247 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Gebäude 1130 Wien, Speisingerstrasse 105, Fassadensanierung BA3, Baumeisterarbeiten
    217 m Auftrag vergeben 11. Dezember 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1130 Wien, Maygasse 25 / Fenstertausch BAII 2023 Schultrakt / Baumeister- u. Trockenbauarbeiten
    226 m Auftrag vergeben 12. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 13., Speisinger Straße 47-53
    265 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. März 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 438945-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 440258-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 440371-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 440593-2026)
  • Gebäude Orthopädisches Spital Speising – Therapieruheraum – Gärtnerarbeiten
    332 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 25. Februar 2025 – 15. Mai 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 28 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (28)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 819984-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 822331-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 851200-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 869319-2025)
    5. Ausschreibung widerrufen (TED 14966-2026)
    6. Ausschreibung widerrufen (TED 18284-2026)
    7. Ausschreibung widerrufen (TED 18483-2026)
    8. Ausschreibung widerrufen (TED 18818-2026)
  • Gebäude KHI-FOR - Teil-GU für Bauleistungen
    470 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Oktober 2022 – 31. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 30 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (30)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 432721-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 432827-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 432916-2024)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 433049-2024)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 433403-2024)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 436549-2024)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 443909-2024)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 445724-2024)
  • Umwidmung Umweltbericht für PD 8398 Klinik Hietzing 2024 Wien
    470 m Widmungsverfahren läuft Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude KHI_BT0_2010 – Tiefbau, Baugrubensicherung und Geothermie
    516 m Auftrag vergeben · seit 15. Oktober 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 21 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (21)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 759243-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 762086-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 789170-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 192770-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 200918-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 233764-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 245312-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 256609-2026)
  • Gebäude 13., Biraghigasse 38-42
    524 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. September 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 368351-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 446561-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 506702-2026)
  • Gebäude Generalsanierung Hebewerk und Subzentrale Hebewerk Rosenhügel - am Rosenhügel 5, 1130 Wien V16 GU-T
    660 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. März 2027 – 14. Dezember 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 708264-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 709096-2026)
  • Gebäude FOE - Generalsanierung Küche - Leistungsabruf Generalplaner
    804 m Auftrag vergeben 17. April 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Öffentlicher Verkehr Attraktivierung der Verbindungsbahn (ÖBB-Strecke 12201 Wien Hütteldorf - Wien Praterstern, ÖBB-Strecke 12101 Wien Penzing - Abzweigung Hütteldorf, ÖBB-Strecke 10615 Wien Maxing - Wien Matzleinsdorf-Altmannsdorf)
    842 m Genehmigung beantragt Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Umwidmung Plandokument 8381: Gebiet zwischen Hummelgasse, Veitingergasse, Lainzer Straße, Jagdschloßgasse, Steinlechnergasse, Versorgungsheimstraße, Linienzug 1-3, Preyer
    866 m Widmungsverfahren läuft 1. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
unter 55 dB
Ruhige Seite
–

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Speising, Hermesstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Speising, Hermesstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 2 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
8 Min.
Arztpraxis
1 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
7 Min.
Mittelschule
22 Min.
Spielplatz
1 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
Andreas-Rett-Park, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 5 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,0 / 12,2 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.793 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.100–5.905 (Bezirk Hietzing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →