Ihre Adresse

Krottenbachstraße 15

1190 Wien · 19. Döbling

Die Umrandung zeigt das Gebiet Hartäckerstraße / Telekygasse mit 110 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 14 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Hartäckerstraße / Telekygasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 17 6787
LLuftqualität 24 4346
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 56 5253
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
19 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
12 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
10 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
86 m
Schutzzone
11 %
Einwohner:innen
1.012 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 19., Krottenbachstraße 40 und 42-46 - Baumeister
    381 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 3. März 2025 – 1. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 42 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (42)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 137852-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 150985-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 179656-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 581328-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 272431-2026)
  • Umwidmung Gersthofer Straße
    845 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 6. Mai 2026 – 17. Juni 2026; Bausperre bis 6. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Vor Genehmigt
  • Leitungen und Kanäle 19., Schegargasse 13-15, Stiegen 9, 10, 16 und 17
    852 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2025 – 1. April 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 21 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (21)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 773382-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 39086-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 46078-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 63626-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 78144-2025)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 172904-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 417339-2025)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 523742-2025)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 70–74 dB, Bahn 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Chimanistraße, 2 Min. zu Fuß, alle 20 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Krottenbachstraße, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
5 Min.
Apotheke
8 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
8 Min.
Mittelschule
8 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
12 %
Nächster Park
Karl-Fellinger-Park, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
33,0 / 11,2 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.328 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Wien typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.536–6.066 (Bezirk Döbling)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →