Ihre Adresse

Kuefsteingasse 31

1140 Wien · 14. Penzing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Kienmayergasse / Sampogasse mit 122 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 73 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Kienmayergasse / Sampogasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 95 8787
LLuftqualität 50 5046
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 39 4253
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
22 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
2 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
7 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
213 m
Schutzzone
21 %
Einwohner:innen
1.812 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

3 Projekte betreffen diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Umwidmung Meiselstraße
    132 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 5. August 2026 – 16. September 2026; Bausperre bis 5. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
  • Gebäude VE Generalunternehmer MP16
    514 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 8. Februar 2027 – 13. Oktober 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Oeverseestraße
    544 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. Mai 2026 – 24. Juni 2026; Bausperre bis 27. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Gebäude 25-005.417 GU Baumeister- und Sportbauarbeiten (USZ Turnsaalsanierung)
    567 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 14. Juli 2025 – 20. November 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 292904-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 466805-2025)
  • Gebäude 16., Josef-Weinheber-Platz 6-10
    581 m Auftrag vergeben 16. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 19 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (19)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 298479-2023)
    2. Bekanntmachung geändert (TED 368835-2023)
    3. Bekanntmachung geändert (TED 417260-2023)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 439744-2023)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 499039-2023)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 59923-2024)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 94098-2024)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 17254-2025)
  • Straßen und Brücken 15., Wickhoffgasse 14 - Hufeisenhof
    594 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2027 – 15. August 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 26 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (26)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 412435-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 442251-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 539673-2024)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 564962-2024)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 607029-2024)
    6. Ausschreibung widerrufen (TED 643704-2024)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 717911-2024)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 662090-2026)
  • Gebäude 1150 Wien, Auf der Schmelz 4, LED-Beleuchtung und abgehängte Decken, Abbrucharbeiten Bauphase 2026
    654 m Auftrag vergeben 2. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1150 Wien, Auf der Schmelz 6a - Errichtung einer Brandmeldeanlage
    694 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 16., Montleartstraße von Steinbruchstraße bis Joachimsthalerplatz -Wasserrohrneulegung u. -auswechslung - Erd- u. Baumeisterarbeiten
    717 m Auftrag vergeben 9. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Johnstraße
    743 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 6. Mai 2026 – 17. Juni 2026; Bausperre bis 6. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Gebäude Klinik Ottakring - Baufeld D, (KOR_DNB) Neubau für Verwaltung und Garage; (KOR_DZF) Neubau einer Portiersloge mit Techniktrakt - Trockenbauarbeiten
    744 m Ausgeschrieben 19. November 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Plandokument 8377: Gebiet zwischen Montleartstraße, Flötzersteig, Linienzug 1-4, Johann-Staud-Straße und Linienzug 5-8
    744 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
unter 55 dB
Ruhige Seite
–

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Laurentiusplatz, 3 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Laurentiusplatz, 3 Min. zu Fuß, alle 9 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
3 Min.
Mittelschule
5 Min.
Spielplatz
4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
5 %
Nächster Park
Ordeltpark, 3 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
25,0 / 10,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
6.351 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Wien typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.694–5.796 (Bezirk Penzing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →