Ihre Adresse
Landwehrstraße 7
1110 Wien · 11. Simmering
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 23 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Fuchsbodengasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 75 | 47 | 87 |
| LLuftqualität | 38 | 52 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 32 | 90 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 51 | 64 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 40 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 1 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 1 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 39 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 37 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 122 m
- Einwohner:innen
- 984 · für Wien sehr dünn besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
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Anlage Projekt SCHLEIE453 m Genehmigt 2026 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude ebswien „Sanierung Kollektorinfrastruktur“523 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 2. Februar 2024 – 31. Juli 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 614092-2023)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 263734-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 263853-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 710807-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 717340-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 582597-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 583814-2026)
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Gebäude SMA - VE LAGER TVA SH779 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 10. Jänner 2026 – 10. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 577937-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 588587-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 651813-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 557007-2026)
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Gebäude Errichtung der Gasstrecke am Standort der Biogas Wien809 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. März 2027 – 31. März 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Anlage Verbrennung von gefährlichen Abfällen in der MVA Pfaffenau980 m Genehmigt 2019 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Landwehrstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 12 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Alberner Hafenzufahrtsstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 2 Min.
- Arztpraxis
- mehr als 1,0 km entfernt
- Kinderkrippe
- 22 Min.
- Kindergarten
- 21 Min.
- Volksschule
- 21 Min.
- Mittelschule
- 28 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 3 %
- Nächster Park
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 28,6 / 10,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Sondernutzung
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 53 · für Wien sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.048–3.606 (Bezirk Simmering)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →