Ihre Adresse

Magyarweg 1

1220 Wien · 22. Donaustadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet Pfalzgasse mit 568 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 54 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Pfalzgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 57 5746
AÖffentlicher Verkehr 78 9090
GGrünraum 69 8553
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 46 4697

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
9 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
47 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
52 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
41 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
242 m
Einwohner:innen
4.186 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Gebäude Generalunternehmerleistungen, Einsatzkräftestützpunkt-Aspern, 1220 Wien, Mayredergasse
    190 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 2. März 2027 – 4. Mai 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Neues Stadtquartier 22., Am Heidjöchl
    418 m Geplant · 5200 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken S 1 (Neubau)
    437 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken S 1 (Neubau)
    437 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Stadtstraße Aspern
    453 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Straßen und Brücken S 1 Wiener Außenring Schnellstraße, ABS Knoten Raasdorf, Am Heidjöchl (Spange Seestadt Aspern)
    499 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)
    550 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)
    550 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
  • Gebäude 22., Podhagskygasse - 1. Wiener WohnBAUMprogramm - Phase II
    551 m Geplant · Fertigstellung erwartet 2028 · 192 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr Linie 25: Verlängerung in die Seestadt
    677 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 49 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Hausfeldstraße
    679 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 16. Juli 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Wien 22., Berresgasse
    927 m Auftrag vergeben 3. September 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 260134-2024)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 369148-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 425980-2024)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 645717-2024)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
C
Nächste Haltestelle
Wien Pfalzgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 13 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Schukowitzgasse, 5 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
15 Min.
Apotheke
16 Min.
Arztpraxis
mehr als 1,0 km entfernt
Kinderkrippe
13 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
13 Min.
Mittelschule
13 Min.
Spielplatz
10 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
28 %
Nächster Park
Gerd-Kaminski-Park, 16 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 5 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
15,6 / 13,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.071 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →