Ihre Adresse
Maigasse 26
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 54 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Leopoldauer Straße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 75 | 87 |
| LLuftqualität | 46 | 51 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 56 | 60 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 71 | 77 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 14 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 6 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 35 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 17 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 144 m
- Einwohner:innen
- 6.912 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
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Gebäude WIGEBA - 1210 Wien, Ichagasse - Generalunternehmerleistungen532 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 10. Dezember 2025 – 10. Februar 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 453522-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 18782-2026)
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Gebäude (ProVia-ID 118651) Schnellbahn Wien Nord 2 Erneuerung 50Hz Anlagen; Schnellbahn Wien: Errichtung und Adaptierung der elektrischen Anlage607 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 7. Oktober 2024 – 11. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 243734-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 497338-2026)
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Öffentlicher Verkehr Instandhaltungshalle Floridsdorf DOSTO neu Baumeister und Außenanlagen607 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. April 2024 – 31. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 15 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (15)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 265307-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 547265-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 561631-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 570110-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 713368-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 771668-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 97596-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 712046-2025)
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Straßen und Brücken B 229 (Neubau)764 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken B 229 (Neubau)764 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Werndlgasse770 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken B 232 (Neubau)943 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken B 232 (Neubau)943 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Ferdinand-Platzer-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Ferdinand-Platzer-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 9 Min.
- Apotheke
- 18 Min.
- Arztpraxis
- mehr als 1,0 km entfernt
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 18 Min.
- Mittelschule
- 19 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 15 %
- Nächster Park
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- Teresa-Tauscher-Park, 15 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 26,1 / 11,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.850 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →