Ihre Adresse
Man-Ray-Promenade 2
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Sehr gut · besser als 98 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Am-Albert-Schultz-Park · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 63 | 54 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 79 | 59 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 87 | 86 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 3 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 75 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 58 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 24 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 389 m
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
-
Neues Stadtquartier Oberes Hausfeld200 m Genehmigt 2023 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
-
Umwidmung Logistikstandort Hausfeld342 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Genehmigt
-
Straßen und Brücken Stadtstraße Aspern401 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)419 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)419 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
-
Umwidmung Leutholdgasse615 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
-
Straßen und Brücken Ostbahnbegleitstraße von Gustav-Merten-Platz und Hausfeldstraße bis Ostbahnbegleitstraße 2A Straßenbau619 m Im Bau · Arbeiten seit 23. März 2026, geplant bis 23. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier Städtebauvorhaben Erzherzog-Karl-Straße Süd845 m Genehmigt 2026 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude Totalunternehmerleistungen für die Schulerweiterung Schrebergasse 39962 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Februar 2026 – 6. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), data.gv.at (IFG), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 700159-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 196992-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (IFG)
-
Neues Stadtquartier Stadtquartier Eibengasse997 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Mittleres Hausfeld, 3 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Mittleres Hausfeld, 3 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 12 Min.
- Arztpraxis
- 10 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 15 Min.
- Mittelschule
- 17 Min.
- Spielplatz
- 11 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 36 %
- Nächster Park
- Parkanlage An den alten Schanzen, 11 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 21,2 / 11,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 144 · für Wien sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- –
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →