Ihre Adresse

Mariengasse 2A

1170 Wien · 17. Hernals

Die Umrandung zeigt das Gebiet Rosensteingasse / Taubergasse mit 83 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 17 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Rosensteingasse / Taubergasse · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 39 587
LLuftqualität 23 2346
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 33 3853
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
100 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
4 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
212 m
Schutzzone
7 %
Einwohner:innen
857 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 1 neue Station ist in Gehweite geplant. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Neue Stationen in der Nähe

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
  • Gebäude Sanierung und Zubau, Baumeisterarbeiten, Schule 1170 Wien, Kindermanngasse 1
    353 m Auftrag vergeben · seit 18. September 2023 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 36 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (36)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 769545-2024)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 778599-2024)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 102977-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 165021-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 169151-2025)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 282282-2025)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 683798-2025)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 706363-2025)
  • Gebäude Fördertechnik - Personenaufzug, Generalsanierung und Zubau - Volksschule Wien 17, Kindermanngasse 1
    353 m Auftrag vergeben 2. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 14 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (14)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Leitungen und Kanäle Lidlgasse 1 bis 7 Rohrlegung
    813 m Im Bau · Arbeiten seit 13. Juli 2026, geplant bis 17. September 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Transportrohrstrang 5. HL-BA02 PH01 DN/ID 800 - 1170 Wien, Wattgasse - Lidlgasse 1-7
    818 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 23. Februar 2026 – 1. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 798007-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 839822-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 108964-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 158861-2026)
  • Leitungen und Kanäle Martinstraße von Kreuzung Leo-Slezak-Gasse bis Kreuzung Blumengasse Rohrlegung
    953 m Im Bau · Arbeiten seit 5. Oktober 2026, geplant bis 18. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 65–69 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Rosensteingasse, 1 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Rosensteingasse, 1 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
11 Min.
Spielplatz
6 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
2 %
Nächster Park
Parkanlage Ortliebgasse, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
33,0 / 10,8 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
7.029 · für Wien sehr dicht besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.760–5.687 (Bezirk Hernals)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →