Ihre Adresse
Matznergasse 9
1140 Wien · 14. Penzing
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 50 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Goldschlagstraße / Linzer Straße · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 67 | 32 | 87 |
| LLuftqualität | 29 | 29 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 65 | 67 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 97 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 51 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 2 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 19 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 60 m
- Einwohner:innen
- 1.661 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
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Neues Stadtquartier Cumberlandstraße 38297 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Öffentlicher Verkehr Attraktivierung der Verbindungsbahn (ÖBB-Strecke 12201 Wien Hütteldorf - Wien Praterstern, ÖBB-Strecke 12101 Wien Penzing - Abzweigung Hütteldorf, ÖBB-Strecke 10615 Wien Maxing - Wien Matzleinsdorf-Altmannsdorf)253 m Genehmigung beantragt Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Umwidmung Meiselstraße476 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 5. August 2026 – 16. September 2026; Bausperre bis 5. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
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Neues Stadtquartier Penzinger Straße 76 (5,5 MB)519 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Generalunternehmerleistungen für das Projekt „Wohnhausanlage Penzinger Straße 72, 1140 Wien“534 m Auftrag vergeben 27. November 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Neues Stadtquartier Kendlerstraße566 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Kendlerstraße - Nachtrag566 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Bildungsdirektion für Wien - Teil-Generalunternehmerarbeiten für WC-Gruppen Sanierung in 1140 Wien, Linzerstraße 146587 m Auftrag vergeben 8. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Neues Stadtquartier Spallartgasse602 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle 14., Hadikgasse von Kennedybrücke bis Einwanggasse Kanalbau705 m Im Bau · Arbeiten seit 10. Juni 2025, geplant bis 2. Juli 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Hietzinger Kai Kreuzung Braunschweiggasse Zuleitungs- Schieber- Hydrantenarbeiten892 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Oktober 2026, geplant bis 27. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Hietzinger Kai Kreuzung Hietzinger Kai und Braunschweiggasse Kanalbau892 m Im Bau · Arbeiten seit 29. Juli 2026, geplant bis 13. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Teil-GU Baumeisterarbeiten: Lüftungsanlage und NSHV Pav.3 Mein Hanusch-Krankenhaus, Heinrich-Collin-Straße 30,1140 Wien897 m Auftrag vergeben 7. November 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (24)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Diesterweggasse, 3 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Diesterweggasse, 3 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 5 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 4 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 11 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 18 %
- Nächster Park
- Matzner-Park, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 12 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 31,4 / 10,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 5.662 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.694–5.796 (Bezirk Penzing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →